Dr.부동산

부동산 개발 사례 연구 3 여의도 MBC 부지 복합개발 사업 / 신영 1. 사업개요 : 토지비와 시공비 등 총 사업비 1조2000억원 설계개요 : 면적 1만7795㎡ 규모 / 3면 발코니 우수디자인 상 수상 2. 사업구조 및 추진일정 PFV 가 MBC로부터 토지 매입 (6010억원에 매입) 3. 사업구조 및 추진일정 개발 사업시 많은 인허가 과정 >> 사업자 공모, 우선사업자 선정, 업무협약체결, 교통/건축심의접수, 교통심의, 도시계획 소위원회, 소방성능위주 예비심의, 주민설명회, 환경영향평가 초안심의, 사업계약체결, 주민공청화, 건축, 경관, 우수디자인 통합심의 완료, 주민간담회, 사업계획승인접수, 환경영향평가 본안소위원회 심의완료, 교육영향평가완료, 철거심의 등 / 올해 상반기 착공 / 준공은 202..

CH.12 Stage Two : Idea Refinement OBJECTIVES OF STAGE TWO - Creating a plan - Controlling the Site - (Figure 12-1) Activities Involved in Refinement of the Idea A MORE DETAILED SCAN OF THE ENVIRONMENT : GOVERNMENTS AND COMPETITORS URBAN GROWTH MODEL + CASE STUDY : Irvine Tech Center at Stage Two IRVINE TECHNOLOGY CENTER Location: Irvine Technology Center, Irvine, CA Investment Date: February 200..

힐스테이트 삼송역 스칸센 개발사례 건축계획 -전체 연면적 55천평 중 상가비율 9%(5천평) -> 마케팅적으로 지상에 주차하고 바로 상가를 이용할 수 있도록 했다. 그래서 전용면적이 높다. -오피스텔 주요 평형 22타입 65%, 29타입 18%, 그외 24, 27타입, 18타입 - 마케팅적으로 미끼상품인 18타입을 넣어서 상위 타입으로 갈 수 있도록 했다. -테라스형 타입이 가장 먼저 소진. 단지는 Y자 모형으로 세대 간섭을 최소화 하였다. - 주차장 상층부에 2000세대를 대상으로 하는 커뮤니티 시설 - 최상층에 노란색 부분 스카이라운지를 각 동별로 제공. 마케팅전략 - 4P를 기준으로 5가지 제시 - 주력평형 22타입에 풀 퍼니싱을 제공하여 경쟁력을 높였음. 빌트인 가전 무상제공. - 관리비에 대한 ..