Dr.부동산

공공재적 성격 - 비배제적 - 비경합적 - 비용지불, 강제매커니즘이 없음. 정부가 공개공지에 대해 동일한 비용을 지불하라고 할때? - 그림 14-1에서 가중치는 그룹별로 전체숫자에 대한 첫번째 그룹의 비율, 전체숫자에 대한 두번째 그룹의 비율이다. - A*는 사회 전체적으로 가중평균의 한계 평균이라고 한다. 정부의 시장개입이 필요한 이유 외부효과 -부동산이 고정되어 있기 때문에, 의사결정에 따라 나 또는 주변이 영향을 주고 받을 수 있다. -타인의 의사결정으로 인해 부정적인 영향이 찾아오고 부동산의 가치가 감소할때 -외부효과가 시장에 미치는 영향은 ? -개발밀도는 일조권, 거주환경 등에 영향을 미친다. 개발밀도 - 주택평당가격 P = a - bF (F는 개발밀도) - 평당 건축비용 C - 토지평당이익(이..

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통계프로그램 STATA, SAS 명령어 - 실증분석모형 설정하기 1. 실증분석모형 설정하기 지역을 수도권(서울 seoul, 인천 incheon, 경기 kggi) 종속변수를 주택매매가격(hprice1) 설명변수를 주택유형(=아파트 apt) 주택면적(floor_area) 난방방식(=지역난방 d_reg_heat) 출입구형태(=단독출입구 d_exc_ent)로 설정한다고 가정함. 즉, 헤도닉가격 회귀모형은, 설명 : -b1의 추정계수의 의미. -아파트 가격에 얼마나 영향을 주는지 b2에서 영향을 받는다. -b2에서 주택면적에 대해 로그 floorarea로 설정을 해줘도 된다. -난방방식, (지역난방 = 1, 개별난방 = 0 더미변수 ) b3에 영향 -출입구형태 b4에 영향 -시군구에 대한 변수는 reg에서 확인...

기업입지의 경우 - 도심에서 벗어난 곳에 존재한다. - 산업혁명의 발전으로 도심까지의 교통비용 절감, 외곽토지의 저렴한 활용 소매입지 이슈 - 취급상품에 따른 분포의 위계(hierarchy)가 존재 소매입지이론 고전적 소매경쟁 이론 - 한번 쇼핑하러갈때 1개의 물품을 산다는 가정, 가격과 위치 측면에서의 경쟁 신고전 소매경쟁 이론 - 소매점포의 유인력(drawing power)과 잠재 매출액 분석 1. 이론적 근거 CC = 구입비용 + 교통비용 + 저장비용 ∂CC / ∂v* = k + iPu/2(-1/v2) = 0이다. 1년간 물건을 구입해서 사용하는 비용을 최소화 시킬 수 있다. 따라서 v = (iPu/2k)^(1/2)이된다. 2. 점포 밀도와 소비자 구매행태 표 6.2 분석 3. 상품과 구매빈도 소매..