Dr.부동산

부동산거래의 블록체인에 의한 스마트계약 체계 Smart Contract System by Blockchain of Real Estate Transaction 블록체인은 글로벌 P2P(peer-to-peer) 네트워크를 활용하여 제3의 신뢰기관을 거치지 않고 거래 당사자 간에 교환되는 가치의 무결성을 보장할 수 있는 장점 때문에 다양한 응용분야로 활용범위가 확대되고 있다. 블록체인은 특정 시간 동안 발생한 거래정보를 담아 블록을 생성하고, 모든 구성원에게 전송함으로써 블록 내 거래정보를 검증하고 이상이 없다면 기존 블록에 연결하는 방식으로 체인이 구성되는 구조이다. 이러한 블록체인 기술을 이용하면 서버가 아닌 네트워크에 정보가 저장된다. 새로운 정보가 네트워크상에 저장되므로 데이터의 위조나 변조가 어렵다...

부동산금융은 부동산의 개발, 매입, 운영, 임대차, 처분 등을 위한 자금을 공급하는 시 스템이라고 정의할 수 있다. 이 시스템은 자금 공급자에게 투자 또는 대출의 기회를 제 공하며, 국민경제적 관점에서는 주택, 토지, 기타 부동산의 생산과 활용에 도움을 준다. 과거 40여 년에 걸친 세계 부동산산업의 동향에서 부동산금융의 비약적인 발전이 가 장 두드러진 현상이라 해도 과언이 아니다. 미국의 경우 1970년대에 주택저당채권의 풀 (pool)에 바탕을 둔 새로운 증권(Mortgage-Backed Securities: MBS)이 만들어지기 시 작했다. 저당채권 자체로서는 이미 1930년대 이후부터 유동성을 가지고 있었고, 이 유 동성의 배후에는 저당채권의 규격화(standardization)와 저당채권 자체에..

연구이유 : 국내 단독주택 재고량은 타 주택유형에 비해 그 비중이 절대적으로 낮음 에도 불구하고 연간 멸실량은 아파트, 다세대, 연립주택 대비 약 5배 내외 수준으로 월등히 많다. 기존 단독주택지대의 철거 및 고밀화 추세는 1980년 대부터 시작된 주택공급 확대 정책과 함께 본격화되어 현재까지 오랜 기간 지속되고 있으나 이러한 현상이 주택매매시장에서의 수요와 공급, 가격, 거 래량, 거래 주택의 속성에는 어떠한 특징으로 나타나고 있는지에 대한 선행 연구는 거의 없는 실정이다 연구 방법 : 단독주택지의 고밀화 현상을 단독주택 매매시장과 연계하여 고밀도 재건축기대가 만들어낸 단독주택 매매시장의 특징적인 현상들을 실 증적으로 해석함으로써 단독주택 매매가격에 내포된 재건축기대 프리미엄을 분석하는 것을 연구의 목..

부동산에 대한 학문적 접근은 부동산학의 용어적 정의로부터 시작되었다. 1970년 설립된 한국부동산학회는 1977년 1월 부동산학보 1호 의 “부동산학 독립화의 필연성 및 그 접근방법”에 대한 김영진 교수의 논문에서 부동산학의 학문 적 정의 및 교육의 필요성에 대한 고찰을 통해 국내 부동산의 문제점을 파악하고 인간과 부동 산의 관계개선이라는 거시적인 목적을 바탕으로 출발하였다. 1) 이후 다양한 부동산 관련 학회가 설립되었고 2016년 현재 한국연구재단에 등록 된 부동산학과 관련된 학술지는 9개가 발행되고 있으며 100여개의 대학에서 부동산학과가 개설 되어 학문적 발전을 이루고 있다. 2) 부동산학 분 야의 연구논문이 늘어나고 관련학회의 역사가 길어지면서 부동산학 분야의 연구경향을 분석한 연구들도 이루어지..

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