Dr.부동산

부동산금융계산기 사용법 (HP 10BII 계산기) 재무계산기 해결순서 1) 어떤 유형의 문제인지 파악 2) 문제의 흐름이 연단위인가 , 월단위인가 확인 - 문제를 읽고 계산기 세팅 - 연단위 : 1 [shift] [P/YR], 월단위 : 12 [shift] [P/YR] - [shift] [C ALL] : 세팅을 확인 , 초기화 3) 문제에서 제시하고 있는 자료를 입력 - 문제에서 제시하는 각종 PV, FV, PMT, 이자율 , 요구수익률 등을 계산기에 입력 - 자료를 입력시 +, - 를 구별 - 연단위인지 월단위에 따라 기간 세팅 - 소수점 조정 : [SHIFT] [DISP] [ 숫자 ] 4) 문제에서 최종적으로 요구하는 답을 도출 - 문제를 읽고 최종적으로 문제에게 요구하는 답안도출 일시금 계산 1. ..

1. 복리이자 ▪ 어느 개인이 은행에 연 이자율 6%이며, 복리조건으로 $10,000을 예금했다면, 1년 후 예금의 가치는 어떻게 될 것인가? 원금 10,000 + 이자(6%) 600 = 10, 600 (1년 후 가치) PV = 현재가치, 원금, 투자금액 i = 이자율 I = 1년간 얻은 이자의 금액 FV = n년말의 원금, 즉 미래가치 n = 기간 2. 1년간의 복리이자 I = PV * i = $10,000(0.06) = $600 1년 말의 미래가치는 다음과 같이 결정된다. FV = PV + I = $10,000 + $600 = $10,600 또는 FV = PV (1+ i ) = $10,000(1 + 0.06) = $10,600 3. n년 복리이자 I 2 = $10,600(0.06) = 636 2년 말..

제10장: 부동산과 거시경제 1. 주택투자와 거시경제 - 주택투자는 전세계 평균적으로 GDP의 2- 8%, 총투자의 10- 30%를 차지. 한국의 경우 1970년대 이후 주택투자율(= 주택투자/GDP)은 연평균 5.3%, 총투자의 19.5%를 차지. 주택투자율의 추이. - 주택투자율과 GDP 간에는 역U자 관계 - 주택투자의 생산, 고용, 국민소득 및 수입 유발효과가 크기 때문에 경기활성화에 중요한 역할. 경기부양을 위해 부동산 및 건설경기 활성화를 실행. - 주택투자는 경기변동의 중요한 변수. 미국의 경우 주택투자는 GDP 변동의 원인. Leamer(2007)의 연구에 따르면 10차례의 경기후퇴 중에서 8차례가 주택건설 감소가 주요원인. 한국의 경우 주택투자의 평균 증가율과 변동폭이 GDP보다 더 컸지..

제9장: 한국의 주택문제와 주택정책 1. 주택사정과 주택문제 1.1 주거수준의 양적·질적 측면 (1) 주택보급률과 주택투자 - 주택보급률 = 주택호수/보통가구수(= 총가구 - 단독가구와 비혈연가구). 한국에서 주거수준의 대표적인 양적 지표로, 따라서 주택정책의 지표로서 널리 사용. 2007년 전국 108.1%, 서울 91.8%, 대부분의 선진국 110- 130% 수준. - 주택보급률이 100% 미만 또는 초과라는 의미? - 주택보급률의 추이와 지역별 차이 □ 주택보급률의 유용성과 산정방법 논란 - 주택을 거래단위로 파악하고 있으며, 주택의 규모, 품질, 가격, 주택보유형태 등을 고려하지 않아 주거수준의 양·질적 지표나 주택시장의 수급여건을 나타내는 지표로 불완전. 또한 이혼 및 독신 등으로 독신가구가 늘..

비트파이넥스의 BTC 마진 포지션은 롱 포지션이 70.02%, 숏 포지션이 29.98%로 롱 포지션이 우세를 점하고 있다. ​ 글로벌 주요 증시 등락률 : 나스닥(-0.33%), 금(-0.11%), 코스피(-0.74%), 상하이(+2.05%), 닛케이(-0.61%), VIX(+3.23%), 원·달러환율(+0.47%), BTCUSD(+0.03%) ​