[도시계획론] 기말 및 종합시험 자료

 

도시모아.pdf

0.27MB

도시계획론_예상문제_받음.pdf

0.21MB

도시3.pdf

0.51MB

 

1편 도시와 도시계획
1. 도시화와 도시문제 / 2. 도시계획의 역사 / 3. 도시계획의 개념과 계획이론 / 4. 도시계획제도와 도시계획체계 
2편 도시조사분석
5. 도시조사 / 6. 도시분석방법론 / 7. 도시정보시스템 
3편 부문계획 
8. 계획인구추정 / 9. 토지이용계획 / 10. 교통계획 / 11.기반시설계획 / 12. 공원 및 녹지계획 / 13. 경관계획
4편 집행계획
14. 용도지역지구제 / 15. 지구단위계획 / 16. 도시계획시설사업 / 17. 도시개발사업 / 18. 계획평가와 재원
5편 새로운 조류와 전망 
19. 도시계획최근동향 / 20. 도시계획 새로운조류 / 21. 미래도시 계획의 방향 

1. 도시란?  중국에서는 도성이라고 이야기한다. 성벽, 보호해야 할 것이 있다는 것. 도시는 인간 스스로의 의지로 만들어낸 인공환경이다. 인간의 삶을 영위하는데 필요한 활동을 유지시켜주는 터전. 도시는 정치,행정등 공공행정기능과 3차산업 중심의 상업 및 경제활동의 중심지. 

동양에서 말하는 도시 vs 서양의 City, Town의 개념 
Civilization, Civil Engineering, Urban Planning (Urban : 사회적 현상 포함)

2. 인구물리적 특징 
서울시의 법정동, 행정동 - 동당 1~2만명. 인규 규모만으로는 도시를 말하기 어렵다.  
서울의 인구는 줄고 있으나 상가화 되고 있다. 종로에 있던 집들이 지금은 상가들이 되었다. 
도시 계획에서는 인구가 중요하다. 
3. 사회 경제.문화적 측면 
예술인들은 도시에서 미래를 본다. 예술작품을 판매하려면 도시에서 창작을 해야 함. 도시는 의존적인 삶이다. 부품. 
4. 기능적 측면 
- 사회제도의 중심부, 정치, 행정조직, 종교등의 중심지기능 (종교 : 시내 한복판에 향교), 농업과 공업생산물을 거래하는 중심지, 상업활동의 중심지, 문화 중심지 기능. 정보통신 대중화 등 복합적 연계된 조직체

*** 어버니즘 : 루이스 월스 : 1910년 시카고대 교수, 생태학을 도시에 접목시킨 어버니즘(Urbanism as way of life) : 인구밀도와 이질성에 초점. 익명성에 의한 자유로움 보장. 도시성(都市性) 또는 도시주의(都市主義)라고 번역된다. 미국의 도시사회학자 L.워스가 도시생활양식으로서의 어버니즘 이론을 제창하고부터 널리 쓰이게 되었다. 워스는 현대문명에 있어서의 사회생활의 특질로서 도시의 발달과 세계의 도시화에 주목하여, 지역을 같이하는 취락적(聚落的) 공동생활에 있어서 인구량 ·인구밀도 ·인구의 이질성(異質性)의 증대가, 촌락생활에서 나타나는 것과는 대조적으로 도시사회 특유의 생활양식을 만들어낸다고 주장하였다. 그 특성으로서 개인 간 경쟁의 격화, 전통이나 관습과 대치되는 법률제도 등 공적 통제기구의 발달, 사회적 접촉의 비인격화와 익명성(匿名性)의 증대나 직업의 분화 ·전문화, 직장과 가정의 분리 등을 들 수 있다.  루이스 월스는 도시에 특유한 이러한 인간관계 ·행동양식 ·의식형태 등의 여러 특성의 총체가 어버니즘이며, 그 증대 ·진전이 도시화(urbanization)라고 하였다. 그의 이해방법에 따르면 도시와 농촌과의 구별은 어버니즘의 진전도 차이, 기본적으로는 인구량이나 인구밀도 등에서 나타나는 양적인 차이로써 가능하다. 어버니즘론은 그 후의 도시생활 연구에 많은 자극을 주고 있다. 단, 그는 어버니즘을 근대 자본주의나 산업주의와 구별하였는데, 실은 어버니즘의 특성들은 근대 자본주의 사회에서의 도시생활의 특질로서, 역사적 ·사회체제적 배경에서 이해되어야 하는 것이다.

도시와 농촌 
한국은 20만명 정도 되면 도시라고 하는데, 중국에서는 1000만이상 되어야 (충칭 4천만)
인구와 면적은 나라마다 다르다. 노르웨이는 200명 가량 살아도 타운.

도쿄집값이 서울보다 2억 싸다는 발표가 있었다. 
MSA 규정에 따르면 인구의 10%가 출퇴근하면 도시권, 용인도 도시권이 된다. 
도쿄에서 1시간 거리의 통계도 도쿄권으로 통계를 올리기 때문에 비교가 문제.

학계에서는 도시의 추세를 비교한다. 단순 도시 비교는 어렵다. 
한국의 도시화율 90%, 중국은 50% / 최근의 농촌 인구, 다문화 가정 3%이상 

인구의 밀도. 어느정도 밀집 되어야 도시인가? 
노르웨이는 중앙냉난방 시스템에 대해 신기, 밀도가 낮아 열이 손실되기 때문에. 50 hr/인 

파리 vs 서울 밀도 : 파리의 밀도도 높다. 
직업 ; 도시에서 사는 사람들은 대개 3차산업에 종사. 산업화 초기엔 시골에 공장.
이질성 :제주도에서 변호사가 어렵다. 분쟁이 일어나면 그 전에 다 해결..서로 아는 동네..도시에서는 자유롭지만, 개인적이다. 
직업의 개수:도시의 네일아트, 개 암센터 등 거지는 시골보다는 도시로 가야 한다. 

독일의 한자동맹 : 기능성측면/피난,보호 -> 정보통신, 금융, 정치

시민 :의사결정, 시민의 활동 중요.

르 코르뷔지에:도시의 기능 4가지(거주, 여가, 노동, 교통). live work play + transportation 빛나는 도시’의 기본개념 : 여기에서 교통체계와 중심활동지역은 일정한 위계에 따라 적절히 계획되어 있다. 계획안의 전체적인 윤곽은 좌우대칭이고 주 교통로는 선형의 축을 따라 연장되었으며, 측면의 교통로는 삼각형 형태의 교통로와 교차한다. 중심지구의 주변에는 도미노 체계에 의한 주택과 아파트가 지그재그의 형태로 되어있다. 이 계획안은 르 꼬르뷔제의 이상향적인 미래 제시였다.

도시와 시설 
전통적 의미의 도시계획 : 시설 배치만 초점 city planning
현대의 도시계획 : 사회문제도 초점 urban planning - 자본가가 도시 노동 생산성이 줄어들면서 식수, 공원등 조성 필요성 인식 

1편 도시와 도시계획 
1장 도시화와 도시문제
도시의 정의 : 인구,물리적측면, 사회경제문화적측면, 기능적측면
도시의 구성요소 :시민, 활동, 토지및시설 
도시화현상 : 도시화 vs 산업화 vs 근대화
도시화의요인 : 흡인, 압출요인, 집적의 이익, 도시화의 진행단계
도시문제 : 주택문제, 자동차의 증가, 도로공간, 인간소외, 자연파괴

2. 도시계획의 역사 
고대도시 : 티그리스, 유프라테스강, 나일강, 인더스강, 황하강 문명
고대도시의 특성과 도시계획 : 지구라트, 카훈, 로마, 중국
Forum 포럼  / Insulae 인슐레 - 로마시내 아파트 / 도시에서 평등한 방식으로 하는 토지구획(이 토지구획도 인슐레라고 부른다.)
- 당시 아테네 인구 20만명, (자유인 2만, 나머지는 노예 ) 카르도 card  - 체스트 

중세도시 : 베네치아, 피렌체, 파리, 런던등 국제교역도시. 길드형성, 중국, 중동 등 
중세 - 중세가 되면서 실크로드, Master - Apprentice
66p 메카, 바그다드 - 평당 10억 / 죽기전에 와야하는 곳이기 때문.

근세도시 : 르네상스, 젠트리, 산업혁명
근세도시의 특성 및 도시계획 : 도로포장, 직선화,도시공원, 도시미화

현대도시 : 도심고밀화, 교외화, 전원도시, 환경의제 
특성과 도시계획 : 하워드 미래의 전원도시, 교육구
Un Planed Planning / Organic City 

Milton Keynes : 영국정부가 마지막으로 만든 신도시이다. 런던과 버밍엄 사이에 있다. 생태도시이다.
Khan - 8800km 영역 / 하루에 200km 주파 - 말3마리 이동 
삼천리 금수강산  / 청명상하도 - 중국국보1호

3장. 도시계획의 개념과 계획이론

도시계획의 개념 :
계획이론: 실체적이론과 절차적이론.
허드슨의 분류 : 종합적계획, 점진적계획, 교류적계획, 옹호적 계획, 급진적 계획
계획이론의 주요 패러다임 : 합리적 계획모형, 정치 경제적 계획모형, 협력적 계획모형 
계획과정 : 형성, 수단의규명, 실행의 3단계
목표설정, 상황의 분석 및 미래예측, 대안의 설정 및 평가, 집행 
인도법
대항해시대 
뉴욕타임스퀘어 / 파리개선문 구획
도시계획 

산업혁명 - 1860년 맨체스터 평균수명 
오웬, 막스 
도시화 / 폭스콘 
제퍼슨, 워싱턴 DC
혁명시기 - garden 내어놓기 
Olmstead 설계 
부르클린 철제다리
자본주의국가, 사회주의국가(당)
오티스 엘리베이터
근대중국, 일본 
하워드 : 도시계획의 아버지 
레미제라블, 르코르뷔지에 건축가 
평,미터제곱 :  1평 = 약 3.305785 제곱미터(m²) 
루이스 / 시간에 따라 도시가 진화

4장. 도시계획제도와 도시계획체계
도시계획 - 주요 선진국들의 공간계획 체계
밀리터리 엔지니어링부터 시작되어 시빌엔지니어링으로 발전  
- 계획이 무엇을 다루어야 하는가? 
- 계획이론, 도시계획 심의 위원회
도시계획 제도, 도시계획 체계  -> 공중위생법

도시계획제도
- 의의 : 근대도시계획제도의 성립 = 1848년 영국에서 제정된 공중위생법으로부터 태동됨 -> 영국은 1932년 "도시 및 농촌계획법" / 미국은 1928년 "표준도시계획 수권법"을 통해 공간계획 제도화 
우리나라 도시계획 : 조선시가지계획령 (1934), 도시계획법제정(1962~1981), 도시기본계획의 제도화(1981~2000), 국토이용관리체계의 정착(2000~) ex. 2002년 국계법.
- 기능 : 계획의 대상 = 공간과 장소, 계획의 방법, 계획활동의 공정성

현행도시계획제도
우리나라 : 토지이용을 관리하는 제도적수단
- 도시기본계획제도 : 물리적 공간적 측면에서 특정도시의 장기목표 설정, 
- 성격과 기능, 항목과 표현방식, 수립 및 승인절차 

1) 도시관리계획제도
국계법, 사회계약론
종류 : 용도지역, 용도지구, 용도구역, 도시계획시설, 도시개발사업, 정비사업, 지구단위계획
입안결정과정 
결정효과 
개발행위제도와의 관계 
발전과제 

2) 도시계획 관련 주요제도 
공간계획제도 : 공간단위별 계획, 부문별계획 
토지이용관리제도 
도시개발제도

3) 도시계획체계의 구성과 선진화
유형 : 도시계획과 도시계획제도
계획, 집행체계

4) 공간위계별 계획과 도시계획체계
구성요소 - 상위공간계획, 하위공간계획
문제점 

5) 사회변화와 도시계획체계 선진화
필요성 /과제 

Zoning , City Planning  156p : 조닝 zoning이란 주거공간을 구체적으로 계획하기 전에 용도 가 비슷하거나 같은 성격을 지닌 공간끼리 묶어서 구분하는 것을 말한다
광역도시계획 - 도시종합계획, 서울 경기 인천 등 

2편 도시조사분석
5장. 도시조사 
1.도시조사의 의의와 목적
2 범위와 내용
3. 방법 
4. 자료의 정리와 표현

LA 발생, 역사, 도시 성장,
연구 및 경제환경, 부동산,
급속히 성장한 배경, 인구성장
1950년대 도시계획

6장. 도시분석방법론
1. 도시 및 지역경제분석
2. 회귀분석 

7장 도시정보시스템 
1. GIS 
2. 활용분야
3. 정보수집과 표현
4. 정보화 기반 도시계획
5. 도시정보시스템의 미래 

실거래가 정확한가? 1년에 3건정도 거래, 평당 3천에서 7천까지 갭이 크다. 
188p 통계자료. 승인자료 국가에서 관리. 통계자료 정확성 : 미국 < 한국 < 중국 
사업체 대상으로 조사, 통계정보 시스템
191p 인구주택 총조사. 토지건축자료. 
토지이용 규제 app : Luris- 호갱노노, 밸류맵 등 
지번도, 항측도 : 수리지적>수치지적>지적도>지형도 
196p 생태에 따라 다양한 주제 도면
도시 경제 분석 및 관리 - 전세계 최초의 미장원 도시 등등 - 수출 산업,
산업발달 확인 LQ - 수원시 전체산업에 대한 전자산업% / 국내 전체산업에 대한 전자 산업의 %

Shift share 분석 : 변화-할당분석기법 : SHIFT-SHARE ANALYSIS. 1) 특징. 일정 두 시점사이에서 지역의 성장은 지역산업구조와 밀접한 상관관계가 있다고 전제하고 그 지역의 성장원인을 산업구조를 중심으로 파악하려는데 이론적 근거를 갖는 지역경제분석모형고용량, 소득 등과 같은 지역경제지표를 사용하여 2개 시점사이의 성장분을 3가지 효과로 구분하여 지역경제성장의 요인을 파악하며 3가지 효과는 국가성장효과, 산업구조효과, 지역할당효과이다. ① 국가성장효과는 그 지역산업이 국가전체의 성장율로 성장했을 때 기대되는 성장분으로 일정기간동안 국가전체의 산업성장이 지역에도 똑같이 유발되었다고 가정할 때 지역에서 발생한 고용성장효과 ② 산업구조효과는 한 지역이 전국적으로 급격히 성장하는 산업의 구성비가 큰 경우 그 지역은 유리한 산업구조를 가졌다고 할 수 있으며 그 산업의 구성비가 작은 지역보다 빨리 성장한다고 할 수 있다 ③ 지역할당효과는 해당지역과 전국의 다른지역과의 산업적 위치조건을 비교하는 것으로 그 지역이 지니는 특성의 상대적 경쟁력을 의미한다. / 모형식 지역총성장 = NS + IM + RS / 장단점: 간결하고 이해하기 쉬운 도시분석모형이지만 도시내 산업간 연관성을 고려하지 못한다

NS=국가성장효과 (National Share Effect)
IM=산업구조효과 (Industrial Mix Effect)
RS=지역할당효과 (Regional Shaer Effect)

어번빌리지 운동
영국은 이미 1880년대 중반에 공업도시의 발달로 인한 대기오염과 인구 과밀에 따른 거주환경의 악화를 경험하고 이 문제를 해결하기 위해 하워드(Ebenezer Howard)가 전원도시 이론을 제창하였다. 이러한 전원도시 운동은 영국 이외 많은 국가의 신도시 개발에 지대한 영향을 미친 것으로 평가받고 있으며, 쾌적성을 도시개발의 주요 개념으로 정착시킨 사상적 기반이 되었다. 1989년 영국은 또 한번의 도시 운동을 전개하였다. 어번 빌리지 운동은 ‘지속가능한 도시건축을 위해서는 관련 전문가들의 반성과 변화, 그리고 실천이 필요하다’는 찰스 황태자의 건축 비평서에서 출발하였다. 이는 쾌적하고 인간적인 스케일의 도시환경 계획을 목표로 하고 있다. 1989년 어번빌리지 협회(1993년부터는 어번빌리지 포럼으로 전환됨)를 조직하고, 어번빌리지의 기본 개념과 계획원칙을 구체화시켰다. 기본 개념은 복합적인 토지이용, 도보권 내 초등학교 및 공공시설의 배치, 융통성 있는 건물계획, 보행자 우선 계획, 적정 개발 규모, 지역특성을 반영한 고품격 도시 및 건축설계, 다양한 가격 및 규모의 주거유형의 혼합을 통한 경제적, 사회적, 환경적으로 지속가능한 커뮤니티 개발이다. / 미국은 뉴 어버니즘, 일본은 마치즈쿠리 운동이 있다. 

정부 유발효과 - 부가가치 유발효과, 고용유발효과
228p GIS 기초  - 용어적 정의 - CAD, EXCEL / NGIS / GIS의 발달 235p 
북미캐나다, 사람은 적은데 땅은 넓어서... 토지 정보, 어느땅이 남는가? 좋다 나쁘다 의견. GIS 
금융보험 분야 / 빅데이터

3편 부문계획
8장 계획인구추정
9장 토지이용계획

부동산 상품 5가지 : 집, 업무, 리테일, 호텔, 상업용 
도시공간구조 결정 319p 입지선정 과정 

도시개발 2가지 방식 : 아이템으로 하냐? 땅을 가지고 하냐? 
EX. 찜질방 업자는 땅을 찾으러 다니고, 대대 손손 땅을 가진 사람은 뭘할지 고민한다. 

327p Peter Calthorpe 
교통 : 큰도로는 1시간에 1천대 지나가고, 피크타임에 2만대가 지나간다
트래픽 존 ( 집계구 )
빅데이터 ( 버스정류장 데이터를 사용하여 연구, 정밀하게 활용 )
실태조사
도로형 - 베이징 1순환, 2순환, 3순환 도로 등 
338p - BRP 버스 
국방, 외교 재화서비스 : 순수공공재  / 의무시설 
공원지정 20년간 아무것도 안하고 / 광장과 공원의 차이점 369p - 표면의 차이
유원지 : 유수지는 축구장 만들수 있어도, 저류장은 어렵다. 우수시설 Gray water 중수도

4편 집행계획

14장 용도지역 지구제
1.토지이용계획의 실현수단 : 간접적 수단으로 규제 (지역,지구,구역의 지정/지구단위계획), 유도(세금,보조금혜택, 도시시설정비)와 직접적 수단으로 개발사업(시가지, 도시재개발)이 있다. 
- 도시계획제도 정비기 -> 국계법
2. 우리나라 지역지구제 : 용도지역(용적률, 건폐율, 대지분할제한, 건축물 높이제한), 용도지구(경관,미관,보존지구, 고도,취락지구, 시설보호, 개발진흥지구, 산업촉진, 시설용지, 개발촉진지구 등 12가지), 용도구역(시가화조정구역, 개발제한구역, 수산자원보호구역, 도시자원공원구역) 
3. 유연한지역제 : 유클리드지역제(사전확정주의, 누적주의, 개발억제주의, 사양규제주의, 필지주의, 용도순화주의가 특징)
- 탄력적 대응기법 : 부동지역제, 혼합지역제, 유도지역제, 성능지역규제, 계획단위규제, 개발양도권제(TDR)

15장 지구단위계획
1. 토지이용계획실현 : 지구단위계획제도 - 도시계획의 일종으로 보다 상세한 도시계획이다. 도시계획보다 구체화된 특수계획. 적극적.
- 1종지구단위계획 : 기존시가지를 정비,관리,보존하거나 신시가지를 개발하는 것이 목적(기존시가지 정비,관리,보존,복합구역)
- 2종지구단위계획 : 계획관리지역이나 개발진흥지구를 체계적으로 개발 관리하는 것이 목적 (주거형, 산업형, 유통형, 관광휴양형, 복합형)

16장 도시계획시설사업 
1. 개념 : 도시계획시설을 설치, 정비, 개량하는 사업
2. 시행절차 : 단계별 집행. 
3. 수립효과 
4. 민자유치 : 사업시행자, 사회간접자본 (BoT,Boo,Bto, BLT, ROT, ROO)

17장 도시개발사업 
1.도시개발법 : 도시개발구역내 주거,상업,산업, 유통, 생태, 문화 등 기능을 가지는 단지를 조성하기 위해 시행하는 사업 
- 수용방식(택지개발사업) : 기반시설확보용이, 공사기간 단축, 대규모개발, 공공성확보, 일괄시행 / 토지매입비용과다, 보상과정에서 민원발생, 매수반대로인한 사업기간 장기화 
- 환지방식(토지구획정리사업) : 용지매입불필요, 사업비 부담감소, 토지소유자 재정착 / 기반시설공급부족, 공공용지확보부족, 지가상승 및 개발이익사유화, 개발전문성의 부족 

18장 계획평가와 재원 
1. 평가방법 : 목적의 적절성, 결과의 신빙성, 실행의 타당성, 지역주민의 수용성 
2. 비용편익분석 : 설정된 계획목표를 달성하기위해 대안들이 가져오는 순편익 추정과 평가.
- 순 현가 
- 비용 편익비 
- 내부수익률 IRR

400page/ 475page 도로를 닦아야 한다.

영남출신대통령 - 호남 개발 계획 증가 / 자금집행은 10% 호남출신 - 영남개발 계획증가 
부대사업, 관광지 사업 등
생활형 SOC : 도서관, 탁아소 등 
개발사업 - 토지사업, 건설공사 / 판교 알파돔 팔고 수조원 회수. 개인분양 / 빌딩을 잘 지어야 한다. 
개발계획이 통과되면 협의매수를 할 수 있다. 80% 넘으면 땅값이 떨어진다. 법적 절차에 의해 수용 
실시계획 후 착공.  / 물류법 / 땅이 한평도 없어도 수용 가능. 테크노밸리 
개발계획 / 사업 506page - 국가사업주체, 개별주체, 수용 또는 환지 
환지방식, 소유주 많아도 힘들다 --------도시 계힉

 

 

종합시험 <도시계획론> 답 내용 채우기