[ 종합시험 ] 조사방법론, 부동산경제학, 건설경영론, 도시계획론

 

< 부동산조사방법론 > 종합시험과제 

※ 다음 질문들 중에서 4개를 골라서 선택한 문제와 답안을 쓰는 형식으로 답안 레포트를 작성해서 e-mail로 제출해 주시기 바랍니다.

(각 25점)

(1) 명목/서열/등간/비율척도의 개념과 특징에 대해 설명하시오.

(2) 측정에 있어서 타당성의 개념과 그 유형에 대해 설명하시오

(3) 확률적 표본추출방법들에 대해 설명하시오

(4) Reilly의 법칙, Converse의 법칙, Huff 모형에 대해 설명하시오

(5) 오피스 공간에 대한 수요추정방법에 대해 설명하시오

(6) 소매용 부동산 공간에 대한 수요추정방법 중에서 구매력에 의한 수요추정 방법(demand analysis by buying power)에 대해 설명하시오

 

 

<부동산경제학>

종합시험 대체과제 (2020년 1학기)

출제일 2020. 3. 30

제출일 2020. 4.3

 

※ 문제는 총 4 문항이며 각 문항별 배점은 25점임.

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1. 지대이론에 대한 다음 문항에 답하시오.

(1) Ricardo는 차액지대설을 통하여 생산물의 가격이 지대에 영향을 주지만 지대가 생산물의 가격에 영향을 주지 않는다고 주장하였다. 차액지대설이란 무엇인가? 그리고 차액지대설을 이용하여 그의 주장을 설명하시오.

(2) Marshall은 비용이라는 개념을 통하여 지대가 잉여라는 고전학파의 주장과 지대는 토지라는 생산요소에 대한 순수한 대가라는 초기신고전학파의 주장을 절충하고자 하였다. 비용이라는 개념을 도입하였을 때 두 학파의 주장을 어떻게 절충할 수 있는지 설명하시오.

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2. 특정 토지를 현재개발용과 미래개발용으로 가정하여 토지가치세 부과가 비중립적이며 토지개발시기를 앞당긴다는 주장을 설명하시오.

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3. 주택시장분석에 경제학적 방법론을 적용하기 위해서는 주택의 단위당 가격을 파악해야 한다. 그러나 현실적으로 관찰되는 주택가격은 단위당 가격이 아닌 주택전체의 가격이다. 주택의 단위당 가격은 어떻게 산정할 수 있는지 설명하시오.

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4. 양도소득세가 강화되면(양도소득세율이 높아지면) 장기균형에서 주택임대료,주택매매가격,신규주택건설물량,

총주택재고가 어떻게 변화할 것인지 DiPasquale-Wheaton의 4분면 그래프를 이용하여 설명하시오. (이 과정에

서 임대료와 총주택재고의 관계를 설명하는 장기공급곡선을 도출하고 장기공급곡선이 어떻게 이동하는지 구체적으로 설명하시오.)

 

<건설경영론 종합시험>

 

건설사업 사례분석으로 발주처, 기본 및 실시 설계자, 시공자 3자간의 입찰 및 계약형태, 계약 및 시공관련 특이사항을 정리해서 제출하시면 됩니다. 개조식으로 5페이지 이상의 핵심위주로 작성해주시기 바랍니다.

 

<도시계획론>

 한국의 도시계획체계에 대해 서술하시오. A4 2장 이상