Dr.부동산

영가설: omitted variable과 교란항이 uncorrelated. 모델이 컴플릿 하다. 테스트를 통과하면 random effect 패널 분석 가능. 그러나 지나친 가정 변수오차와 omitted variable bias는 수학적으로 동일한 문제. 변수 오차 있으면 FEM 사용, 상수 변수 탈락함. Yi = a헷 + b헷 x + b헷헷x~ + e 하우스만 테스트 Yi = a헷 + b헷 xi + b헷헷헷r헷zi + dw + vi 2.1 일반적 수단변수 활용법 - 수단변수를 찾는게 매우 어렵다. 수학적으로 존재할때 Z를 찾아야 하는데 어렵다. - 논리적인 Z가 아니라 수학적인 Z를 찾아야 한다. 식(9.30)을 0을 만들어주는 값. 항상소득 - 소비는 오염이 되지 않았고 소득이 오염이 되었다고 할때, ..

8장 설정오류에 관한 주요내용 - 설정오류의 유형과 발생요인 : 부절한 변수에 대해 파악한다. - 설정오류의 탐색 : 주로 F를 이용해서 A라는 모델이 B라는 모델보다 좋다 나쁘다를 파악한다. 무엇이 더 우월한지 파악하기 쉽지는 않다. - 대응방안 내생성의 문제 : 어떤 약은 A라는 사람에게 잘 듣는데 B는 잘 듣지 않을때, 약과 체질간의 관계, 약의 가격은 성분과 체질과의 관계, 어머니의 학력과 자녀의 학력이 관계가 있는 경우 등 회귀분석과 Truncated / 확률오차, 내생성이 있다. - 회귀모형에서 Omitted Variable Bias (SW Section 6.1) - OLS estimator, 불편성 설명하면서 이야기한 내용 - x/xx *y 이부분만 암기 - X2가 빠졌는데 X1이 영향을 받..

이분산 동분산 : 행렬에서 주대각이 같다. 계열상관이 없고 종분산 이분산 요인, 유형 -> 해결방안 이분산과 동분산 -> 권리금이 있는 시장과 없는 시장은 따로 분리해서 분석해야 한다. 동분산 가정을 했는데, 현실적으로는 그렇지 않을 경우가 발생한다. 예를들어 xi가 증가함에 따라 E(yi) = b1 + b2xi 로부터 멀리 벗어나게 될때, 모든 관찰값에 대해 분산이 동일하지 않는 경우 이분산이 존재한다고 본다. 즉, 확률변수 yi와 무작위오차 ei가 이분산적이라고 한다. 이분산이 존재할 경우 최소제곱에 관한 과정 중 하나가 위배된다. 그림 6-1 에서 이분산과 동분산의 차이를 확인할 수 있다. 그림 6-2에서 이분산의 유형의 경우 1. X가 커질수록 늘어나는 경우, 2. X가 커질수록 작아지는 것(ex..

------ 복습 ------ 1. 계량경제학이란? 서론 함수관계 (또는 인과 관계)를 추론하거나, 함수관계의 현실타당 성 여부 확인 확인된 함수관계에 근거하여 경제 예측 (미래 예측) 가설: 함수관계를 수학적 혹은 서술적으로 단순화 시킨 것 속설, 가설 , 검정, 이론화 1930년대 Econometrica 가 계량 경제학의 기원 새로운 경제 논리 내지 이론을 개발하거나 이미 개발된 각종 경제 이론 및 가설의 현실 타당성을 인정할 수 있는지 여부를 적절한 통계분석기법을 활용하여 검증하는 경제학의 한 분야이 며, 현실타당성이 확인된 함수관계를 이용하여 각종 경제현상의 구조를 분석하거나 예측을 수행한다. 분만 아니라 각종 정책을 입안하거나 특정 정책 효과를 평가 (PAM: policy analysis and..

​​​ 미국 텍사스 주립대 샌안토니오 캠퍼스 경영대학 부동산학과장 Tony Ciochetti 교수가 우리 학교를 방문하여, 미국 건설금융(CL), 상업용부동산 담보대출(CM), 메자닌 대출 및 담보대출 유동화(CMBS, CDO) 주제에 관해 특강을 진행합니다. 첨부 논문 참조: 시간 1월25일(Fri) from 7:00 to 9:00 p.m. 주제 : CL, CM, CMBS, CDO & CDS 포맷: 총 1시간 30분: 영어 특강 1시간 + 30분 통역 및 해설 전반 45분: 부동산 대출 상품, 대출 시장 및 플레이어 소개 (30분) + 15분 해설 후반 45분: 논문 소개