목록부동산금융투자/부동산금융론 (15)
Dr.부동산
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부동산금융계산기 사용법 (HP 10BII 계산기) 재무계산기 해결순서 1) 어떤 유형의 문제인지 파악 2) 문제의 흐름이 연단위인가 , 월단위인가 확인 - 문제를 읽고 계산기 세팅 - 연단위 : 1 [shift] [P/YR], 월단위 : 12 [shift] [P/YR] - [shift] [C ALL] : 세팅을 확인 , 초기화 3) 문제에서 제시하고 있는 자료를 입력 - 문제에서 제시하는 각종 PV, FV, PMT, 이자율 , 요구수익률 등을 계산기에 입력 - 자료를 입력시 +, - 를 구별 - 연단위인지 월단위에 따라 기간 세팅 - 소수점 조정 : [SHIFT] [DISP] [ 숫자 ] 4) 문제에서 최종적으로 요구하는 답을 도출 - 문제를 읽고 최종적으로 문제에게 요구하는 답안도출 일시금 계산 1. ..
[부동산금융론] 1. 화폐의 시간가치, 계산기 사용법
1. 복리이자 ▪ 어느 개인이 은행에 연 이자율 6%이며, 복리조건으로 $10,000을 예금했다면, 1년 후 예금의 가치는 어떻게 될 것인가? 원금 10,000 + 이자(6%) 600 = 10, 600 (1년 후 가치) PV = 현재가치, 원금, 투자금액 i = 이자율 I = 1년간 얻은 이자의 금액 FV = n년말의 원금, 즉 미래가치 n = 기간 2. 1년간의 복리이자 I = PV * i = $10,000(0.06) = $600 1년 말의 미래가치는 다음과 같이 결정된다. FV = PV + I = $10,000 + $600 = $10,600 또는 FV = PV (1+ i ) = $10,000(1 + 0.06) = $10,600 3. n년 복리이자 I 2 = $10,600(0.06) = 636 2년 말..