[부동산학원론] 7주차 / 중간고사

1. 소유권의 의미 : 부동산을 배타적으로 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리. 토지의 상하에 미치는 범위
2. 권리의 외관을 보여주는 표제부, 소유권에 대한 갑구, 소유권 이외의 제한조건을 나타내는 을구가 있다.
3. 1평은 3.3058제곱미터 0.3025로 나눈다.  
4. 지대의 차이가 발생하고 차익 모델이 생긴다. 지대는 소유자의 노력이 없이도 비옥도의 변화가 달라지며, 불로소득이 지대에 영향을 준다. 
5.외부효과는 아무런 비용을 지불하지 않았음에도 효과를 보았을 경우를 이야기하며, 음의 외부효과는 안좋은 효과, 양의 외부효과는 좋은 효과.
6. 공공재의 특징은 두가지. 비배제성, 비경합성을 만족하여야 한다. 국방, 외교는 공공재.
7. 원금균등분할 상환방식이 가장 크다. 
8. 운영,유지비용
9. 절편과 회기 계수를 구해서 회기, 독립면수
10. 순현가를 0를 만드는 것을 IRR이라고 한다.
초기투자비용 Z₀ + CashFlow / (1+r )¹ + CashFlow / (1+r )^{2 ..}이때 r=0을 만드는 
11. PV는 할인. NPV는 순현가. 

학부생은 대학원에서 한학기에서 하는 것을 1,2학기에 나눠서 진행하는데 학부생보다 못했다. 대학원 시작하면서 적당히 공부하면 안된다. 4학기 지나도 뭘 알고 나갈 수가 없다. 출석과 과제 점수는 주지만, 절대값으로 성적을 줄 예정이다. 그렇게 되면 A 받는 사람이 손에 꼽을 것이다. 이렇게 하면 안된다. 열심히 하길 바란다.