Dr.부동산

스마트 계약과 부동산거래 시스템 -블록체인 기술의 부동산거래 적용가능성을 중심으로- A Study on the Smart Contract and Real Property Transaction System 스마트 계약은 비트코인 블록체인의 경직성을 개선하여 이를 일반적인 계약의 영역까지 확장한다. 이로 인해 전통적인 계약이 초래하는 사회적 비용을 획기적으로 줄일 수 있는 가능성을 제공한다. 즉, 스마트 계약시스템은 계약과 관련된 사실이 시스템 내에서 동시간에 반영되고 당사자가 이를 실시간으로 검증할 수 있게 되어 전통적인 계약 체결, 이행, 증명시스템에서 발생하는 비용과 문제점을 근본적으로 해결할 수 있는 것이다. 본 연구는 이러한 스마트 계약이 재화의 증명시스템과 거래의 대표적인 체계인 부동산 거래에서 ..

요약 ····································································· 1 Ⅰ. 서 론 ·································································· 27 1. 연구의 목적 ······························································ 27 2. 연구의 필요성 ···························································· 27 Ⅱ. 국내외 리츠시장 현황 ······················································ 31 1. 리츠의 법적 성격 ·········..

부동산거래의 블록체인에 의한 스마트계약 체계 Smart Contract System by Blockchain of Real Estate Transaction 블록체인은 글로벌 P2P(peer-to-peer) 네트워크를 활용하여 제3의 신뢰기관을 거치지 않고 거래 당사자 간에 교환되는 가치의 무결성을 보장할 수 있는 장점 때문에 다양한 응용분야로 활용범위가 확대되고 있다. 블록체인은 특정 시간 동안 발생한 거래정보를 담아 블록을 생성하고, 모든 구성원에게 전송함으로써 블록 내 거래정보를 검증하고 이상이 없다면 기존 블록에 연결하는 방식으로 체인이 구성되는 구조이다. 이러한 블록체인 기술을 이용하면 서버가 아닌 네트워크에 정보가 저장된다. 새로운 정보가 네트워크상에 저장되므로 데이터의 위조나 변조가 어렵다...

부동산금융은 부동산의 개발, 매입, 운영, 임대차, 처분 등을 위한 자금을 공급하는 시 스템이라고 정의할 수 있다. 이 시스템은 자금 공급자에게 투자 또는 대출의 기회를 제 공하며, 국민경제적 관점에서는 주택, 토지, 기타 부동산의 생산과 활용에 도움을 준다. 과거 40여 년에 걸친 세계 부동산산업의 동향에서 부동산금융의 비약적인 발전이 가 장 두드러진 현상이라 해도 과언이 아니다. 미국의 경우 1970년대에 주택저당채권의 풀 (pool)에 바탕을 둔 새로운 증권(Mortgage-Backed Securities: MBS)이 만들어지기 시 작했다. 저당채권 자체로서는 이미 1930년대 이후부터 유동성을 가지고 있었고, 이 유 동성의 배후에는 저당채권의 규격화(standardization)와 저당채권 자체에..

연구이유 : 국내 단독주택 재고량은 타 주택유형에 비해 그 비중이 절대적으로 낮음 에도 불구하고 연간 멸실량은 아파트, 다세대, 연립주택 대비 약 5배 내외 수준으로 월등히 많다. 기존 단독주택지대의 철거 및 고밀화 추세는 1980년 대부터 시작된 주택공급 확대 정책과 함께 본격화되어 현재까지 오랜 기간 지속되고 있으나 이러한 현상이 주택매매시장에서의 수요와 공급, 가격, 거 래량, 거래 주택의 속성에는 어떠한 특징으로 나타나고 있는지에 대한 선행 연구는 거의 없는 실정이다 연구 방법 : 단독주택지의 고밀화 현상을 단독주택 매매시장과 연계하여 고밀도 재건축기대가 만들어낸 단독주택 매매시장의 특징적인 현상들을 실 증적으로 해석함으로써 단독주택 매매가격에 내포된 재건축기대 프리미엄을 분석하는 것을 연구의 목..