Dr.부동산

어떤 교수님 자녀가 컨닝하다 걸렸다. 도덕성이 의심이 되면, 건건히 문제가 되는 것이다. 그래서 F를 주었다. 잘 잘못키워서 미안하다 하였지만, 펀드로 교수를 모셨던 분이었는데 결국, 교수를 못하고 떠나셨다. 수요분석 : Ratio Method 비율법 어떤 동네의 상업시설에 면적을 구할 수 있다면, 비율을 계산해보면, 이를 통해비율법의 형태를 가진다. 대상지의 자료가 없다면, 비슷한 도시 비율을 알아본다. 비율법이 가장 잘 맞는 경우는 아파트 단지내 상가이다. 주 수요자가 아파트 단지내에 사는 사람이라는 것을 가정할 수 있다면, 비율법을 적용하기 쉽다.도시 표준 연구소에서는 각각의 상권대로 연구를 해 놓은 것이 있다. -단지내 상가 공식 수요추정 : 비율법 - 세대당비율단지내 상가 개발 현황 세대당 상가..

1교시 테넌트 구성 시너지효과, 믹스 전체의 관점에서 보면, 공간을 전체적으로 관리하는 매출액 비교. 임대료를 안내면 수입이 감소하고, 나간다고 하면 문제가 생김. 앵커테넌트의 효과전경돈 - 세빌스, 부천 중동에 있는 디몰을 사서 팔았다. 앵커 점포로 가진 데이터를 구했다. 트래픽카운트 시스템을 받아서 CGV의 매출과의 상관관계를 분석했다. 푸드/음료와 0.9의 상관관계를 가진다는 것을 밝혀냈다. 소매 논문을 보시면, 앵커가 있으면 매출이 늘어난다는 것은 있다. 얼마나 늘어나는지에 대한 것은 아직 없다. 서점 매출과 뷰티/화장품의 상관관계가 높았다. 아이를 데려온 주부. 휘트니스 센터는 음식/음료의 상관관계가 높았다. 테넌트 배치 1.믹스가 구성되면, 어떻게 배치해야 하는가? 아직, 가이드라인밖에 없다...

1.도시, 주택정책환경의 변화 2.새로운 주택문제의 등장과 정책방향 재설정3.성숙된 도시, 주택의 방향과 유형4.SH청신호 주택사업5.SH도시,주택사업6.향후과제 1.도시, 주택정책환경의 변화1-1. 사회, 경제, 가술적 환경변화 a 인구감소, 저출산, 생산가능 인구의 감소저성장시장의 도래 b 소득 불평등 확대와 가계부채의 증가c 에너지, 환경 지속가능한 발전에 대한 요구 증가 1-2. 기존 택지개발,주택공급 방식의 한계a 나대지개발을 통한 택지공급방식의 한계b 철거중심의 재개발에서 도시재생시대 도래c 공공임대주택 관련 재정부담증가 d 공기업의 기존 사업방식의 한계 1-3. 주택패러다임의 전환 a 1-2인가구 중심으로 가구분화 가속화b 가족구성도 소형화 및 다양화 김세용 사장2.새로운 주택문제의 등장과 ..

1교시 표본추출의 의의 조사대상을 정했다. 표본을 조사하면 만족도가 나온다. 이것들을 통계량으로 부른다. 평균 5정도가 나왔어도 문제 있을꺼야 이런 식으로 추론을 하던지 5.5정도로 보면서 만족도가 높을 것으로 가설을 세울 수도 있다. 표본조사는 왜하나? 이런 형태가 되면 조사대상 자체가 오염되는 경우가 생긴다. 이런 측면에서 표본조사를 쓰는 경우가 꽤 있겠다. 전수조사 ? 몇년에 한번씩 하는 조사. 추계를 내고, 갑자기 느는 경우를 파악하기도 한다. 반도체기업 등표본은 워낙 편차가 커서 표본을 잘못 뽑을 가능성이 있을때 전수조사를 생각해볼 수 있다. 사람들은 전수조사를 하면 무조껀 정확하다고 생각할 수 있다. 그러나 답을 할때 오류가 생길 수 도 있는 것이다. 측정이나 기록 오차가 작을 수록 전수조사가..

설문지의 의의 - 응답자로부터 정보를 얻기 위한 구조화된 설문들의 집합 일상적인 설문지 - 사람들이 착각하는 것은 설문지를 만들어 놓으면 데이터를 가지고 분석을 하면 된다는 것인데, 설문 할때부터 분석 방법을 먼저 가지고 있어야 한다는 것이다. 설문을 만들고 나서 분석하는 것이 아니라 설문을 만들때부터 이미 분석 방법론은 정해져 있는 것이다. 설문지의 설계과정 - 단계별 과정 : 1-2단계를 먼저 전제로 띄워 놓고, 3단계부터 꼭 설문에 넣어야 할 것을 넣는다. 사람들이 답해줄 수 있는 것인지, 설문의 문답 형태, 설문형태, 구조 형태 등을 만들고 문구를 다듬는 작업을 한다. 그렇게 되면 설문 하나가 만들어 진다. 6단계까지 설문이 만들어지게 되면, 어떻게 배열하고 형식과 레이아웃을 확정한 뒤 인쇄를 한..