Dr.부동산

1.토지시장이론 토지는 일반 상품과는 다른 특성을 가지고 있다. - 용도의 다양성, 비 이동성, 이질성, 공급의 고정성, 영속성 1) 용도의 다양성 - 사람이 필요한 재화나 서비스를 생산하는데 필요한 생산요소 - 투자자의 자산 포트폴리오를 구성하는 자산의 한 형태 - 자연자원 그 자체로 사람들에게 혜택을 주는 소비재 - 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분 (지적법) - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 - 토지의 용도는 시간에 따라 변화 (주거지 -> 상업지) 2) 비이동성 - 지리적 위치가 고정되어 있으며 이동할 수 없는 특징 (부동성) - 토지에 대한 임대료나 가격은 주변의 토지이용상황에 영향을 받음. - 토지시장의 국지화에 영향을 줌 3) 이질성 - 어떤 토지도 동일한 토지는 존재하지 않음..

개괄적인 내용 주 기간 주 제 강의내용 PAGE 과제 및 참고자료 준비물 1 09/02~09/06 강의소개 및 토지의 특성 토지의 특성과 이에 따른 정책적 시자점 2 09/09~09/13 토지시장이론 토지의 수요, 공급 및 지가의 결정 원리 3 09/16~09/20 지대이론 지대에 대한 고전적 견해와 현대적 견해의 비교 분석 4 09/23~09/27 토지세제이론 토지세의 전가와 귀착 5 09/30~10/04 토지이용규제이론 토지이용규제의 목적 및 성과 6 10/07~10/11 주택수요이론 가계의 주택수요함수 도출 및 추정 7 10/14~10/18 점유형태이론 주택점유형태의 결정원리 8 10/21~10/25 중간고사 9 10/28~11/01 주거이동 동태적 주택수요 분석 10 11/04~11/08 주택관련..