[시장분석론] 0409 주택시장분석

주택시장분석(1)_20190406.pdf

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주택 - 스톡 하우징 유닛 : 주택 특성 구분 x - 거시적 분석 
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다세대주택은 각각의 주택별로 소유권이 법적으로 보장된다. 
- 다가구 단독주택 : 다세대 주택과 유형은 비슷하나 각각의 개별 거처들이 등기가 되어 있는 것이 아니라 전체가 하나로 등기가 됨

M-W 모형
설명변수, 연령별 가구원수 
우리나라 수정모형 - 연령대별 가구원수, 소득(항상소득), 주거비용, 가구 규모등 특성, 면적기준 

잠재성장률 - KDI 예측, 보건사회 연구원 등 

랭큐의 모형 

주택시장 균형상태 
- 자율시장이 완전경쟁시장 
- 자가 거주 비용, 임차비용 : 같아야 하는데 다른 이유는 조세 (재산세, 소득공제 등)