Dr.부동산

emh earthquake 2017 지진났을때 AI가 작용했던 그래프 봇이기 때문에 엄청 즉각적으로 대처했다. 주식이나 파생쪽에서는 계량적 사고 없이는 경쟁 자체가 안되는 곳이다. LLN.CLT.PDF표본분포 (Sampling distribution vs Sample distribution ) Distribution of a sampel of data drawn randomly from a population : Y1 ~Yn 무작위 추출을 한다. 보통 집을 산 사람을 분석한다. 집을 사는 것은 의사결정이다. 주사위를 던졌을 때 n의 값은 6이 된다. ** independently : 주사위를 던질때, 이번에 1이 나왔다고 해서 다음에 1이 나오라는 법이 없다. 랜덤 확률은 서로 독립적이기 때문에 상관관계..

논문 : 서울시 뉴타운 개발이 주변지역 주택가격에 미치는 영향 분석 랜드마크가 영향을 미치는 ? 본연구는 다음과 같이 구성된다. 공간적 범위는 잠실, 시간적 범위는 발표가 났을때, 착공했을때, 완공했을때, 공실이 많을때로 나눔. 연구의 목적도 패널로 가야한다. 2007년부터 실거래가가 있으니, 데이타를 끄집어 낸다. 단지 내에서 동일하지 않은데 동일하다고 봐야 하는 것. 비슷하게 나오면 다 같다로 보는것. 선행연구 - 헤도닉, 랜드마크에 관련된 선행연구를 분석해주시면 됩니다. 자료는 평당아파트가격, 기술적으로 GIS버퍼링을 썼다는 것을 강조. 경관적 특성을 고려, 조합설립 여부 등 선행연구 고찰 - 사람들이 투자수요일때와 투기 수요일때 다름. 투자 수요를 잡아야 하는데, 잡으려고 하면 투자 수요가 어느정..

어떤 교수님 자녀가 컨닝하다 걸렸다. 도덕성이 의심이 되면, 건건히 문제가 되는 것이다. 그래서 F를 주었다. 잘 잘못키워서 미안하다 하였지만, 펀드로 교수를 모셨던 분이었는데 결국, 교수를 못하고 떠나셨다. 수요분석 : Ratio Method 비율법 어떤 동네의 상업시설에 면적을 구할 수 있다면, 비율을 계산해보면, 이를 통해비율법의 형태를 가진다. 대상지의 자료가 없다면, 비슷한 도시 비율을 알아본다. 비율법이 가장 잘 맞는 경우는 아파트 단지내 상가이다. 주 수요자가 아파트 단지내에 사는 사람이라는 것을 가정할 수 있다면, 비율법을 적용하기 쉽다.도시 표준 연구소에서는 각각의 상권대로 연구를 해 놓은 것이 있다. -단지내 상가 공식 수요추정 : 비율법 - 세대당비율단지내 상가 개발 현황 세대당 상가..

1교시 테넌트 구성 시너지효과, 믹스 전체의 관점에서 보면, 공간을 전체적으로 관리하는 매출액 비교. 임대료를 안내면 수입이 감소하고, 나간다고 하면 문제가 생김. 앵커테넌트의 효과전경돈 - 세빌스, 부천 중동에 있는 디몰을 사서 팔았다. 앵커 점포로 가진 데이터를 구했다. 트래픽카운트 시스템을 받아서 CGV의 매출과의 상관관계를 분석했다. 푸드/음료와 0.9의 상관관계를 가진다는 것을 밝혀냈다. 소매 논문을 보시면, 앵커가 있으면 매출이 늘어난다는 것은 있다. 얼마나 늘어나는지에 대한 것은 아직 없다. 서점 매출과 뷰티/화장품의 상관관계가 높았다. 아이를 데려온 주부. 휘트니스 센터는 음식/음료의 상관관계가 높았다. 테넌트 배치 1.믹스가 구성되면, 어떻게 배치해야 하는가? 아직, 가이드라인밖에 없다...

1.도시, 주택정책환경의 변화 2.새로운 주택문제의 등장과 정책방향 재설정3.성숙된 도시, 주택의 방향과 유형4.SH청신호 주택사업5.SH도시,주택사업6.향후과제 1.도시, 주택정책환경의 변화1-1. 사회, 경제, 가술적 환경변화 a 인구감소, 저출산, 생산가능 인구의 감소저성장시장의 도래 b 소득 불평등 확대와 가계부채의 증가c 에너지, 환경 지속가능한 발전에 대한 요구 증가 1-2. 기존 택지개발,주택공급 방식의 한계a 나대지개발을 통한 택지공급방식의 한계b 철거중심의 재개발에서 도시재생시대 도래c 공공임대주택 관련 재정부담증가 d 공기업의 기존 사업방식의 한계 1-3. 주택패러다임의 전환 a 1-2인가구 중심으로 가구분화 가속화b 가족구성도 소형화 및 다양화 김세용 사장2.새로운 주택문제의 등장과 ..