Dr.부동산

------ 복습 ------ 1. 계량경제학이란? 서론 함수관계 (또는 인과 관계)를 추론하거나, 함수관계의 현실타당 성 여부 확인 확인된 함수관계에 근거하여 경제 예측 (미래 예측) 가설: 함수관계를 수학적 혹은 서술적으로 단순화 시킨 것 속설, 가설 , 검정, 이론화 1930년대 Econometrica 가 계량 경제학의 기원 새로운 경제 논리 내지 이론을 개발하거나 이미 개발된 각종 경제 이론 및 가설의 현실 타당성을 인정할 수 있는지 여부를 적절한 통계분석기법을 활용하여 검증하는 경제학의 한 분야이 며, 현실타당성이 확인된 함수관계를 이용하여 각종 경제현상의 구조를 분석하거나 예측을 수행한다. 분만 아니라 각종 정책을 입안하거나 특정 정책 효과를 평가 (PAM: policy analysis and..

​​​ 미국 텍사스 주립대 샌안토니오 캠퍼스 경영대학 부동산학과장 Tony Ciochetti 교수가 우리 학교를 방문하여, 미국 건설금융(CL), 상업용부동산 담보대출(CM), 메자닌 대출 및 담보대출 유동화(CMBS, CDO) 주제에 관해 특강을 진행합니다. 첨부 논문 참조: 시간 1월25일(Fri) from 7:00 to 9:00 p.m. 주제 : CL, CM, CMBS, CDO & CDS 포맷: 총 1시간 30분: 영어 특강 1시간 + 30분 통역 및 해설 전반 45분: 부동산 대출 상품, 대출 시장 및 플레이어 소개 (30분) + 15분 해설 후반 45분: 논문 소개

허핀달-허쉬만 지수 시장잠재력분석 임대시장 전망 시정연(2005) 수요분석 - 사무직 종사자 수, 공급분석, 도시환경 정비사업을 통한 *분석, 5개 외워야한다 시장성분석*시장성분석의 가정 -> 경쟁력에서 결정된다. 그러면 무엇이 경쟁력인가? 대체, 유사, 경쟁관계 경쟁력 분석 : - 경쟁부동산 비교 평가법, 경쟁부동산비교분석 - 점수를 주어 총점을 만들어 계량화 시킬 수 있다. - 대상 부동산의 강, 약점, 경쟁력을 평가할 수 있다. 경쟁력분석 : SWOT분석 흡수율 * 다 팔리는데 걸리는 시간 : 흡수시간 * 기본적인 단어를 다 외우게 시키는 것이 기말의 목적이다. 임대료분석- 가격결정 : 임대료가 너무 높거나, 낮거나. 경쟁빌딩이 받는 수준에 비례해서- 점유비용논문 : NOC = 임대료+관리비+보증금..

3장 3.2가설 검정에는 다음과 같은 다섯가지 요소가 있다. 가설의 검정요소 H0 대립가설 H1검정통계량 기각역결론 **석사학위는 80페이지, 박사는 120페이지 이상. 학위논문이나 등재지 논문에는 0가설에 대해서 c를 요구하지 않는다. 0이다 아니다만 확인해주면 된다. 3.2.1 귀무가설 (영가설) 3.2.2 대립가설3.2.3 검정통계량 양측검정 기각한다 -> 효과가 있다 없다만 확인.3.3 가설에 대해서는 조금 설명해주는 것이 좋다. ex. 어떤 선행연구는 -인 경우도 있다. 나는 +라 생각한다. 왜냐하면.. 등등 3.4.1 우측검정 데이타는 데이타 나름대로 생각이 있다. 가설과 다른 이유를 찾아야한다. 추가데이터 또는 선행연구를 가지고 디펜스를 하면 된다. 가설이 틀린것이 내가 틀린 것은 아니기 때..

대상 부동산 분석 : 미시적 분석 - 미시입지 분석 - 접근성 : 대중교통 접근성에 대해서 본다. - 가시성 : 업무보러올때 위치 확인에 대한 용이성이 필요하다. 건물이 잘 보여야 한다. 잘보이면 좋은 빌딩- 빌딩위치 : 중간에 있는 것보다는 코너에 있는 것이 좋다. - 주변지역의 건물과 시설 - 주변 거리 수준- 지원시설 접근성 : 밥을 먹거나, 음료를 마시거나, 업무공간에서 일하는데 도움이 되는 곳- 생산자 서비스 제공 수준 : 업무의 본질적인 차원에서 서비스, 회계, 사무기능 지원 등 - 권역 : 오피스 밀집지역 / 권역의 이미지가 균질하지 않은 상황이 온다. EX. Collier(2016) Market Focus, 임차인 업종 특화도 분석 전망 테넌트 분석에 대해 CBD, GBD, YBD 테넌트 ..